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高中一年级政治

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    住房是人们安居之所,房产价格是影响人们生活的重要因素。我市某校高一学生在开展研究性学习中了解到我市的商品房价格偏高,对人民群众的生活质量的提高有较大的影响。该校同学通过调查研究,从中了解到我市商品房价格偏高的原因,并对人们的住房消费行为进行了归类。请你根据这一事实,结合自己所学的知识和生活经验,回答下面的问题:
    ⑴你认为影响商品房价格变动的因素主要有哪些?
    _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
    ⑵假如你家里现在急需住房,请结合自己家庭的实际情况,选择一种住房消费的方式,并简要说明理由。
    ___________________________________________________________________________________________
    本题信息:2011年0117期中题政治材料分析题难度较难 来源:王曼丽
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本试题 “住房是人们安居之所,房产价格是影响人们生活的重要因素。我市某校高一学生在开展研究性学习中了解到我市的商品房价格偏高,对人民群众的生活质量的提高有较...” 主要考查您对

供求影响价格(卖方市场、买方市场)

价值决定价格

按交易方式划分的消费类型

等考点的理解。关于这些考点您可以点击下面的选项卡查看详细档案。
  • 供求影响价格(卖方市场、买方市场)
  • 价值决定价格
  • 按交易方式划分的消费类型

买方市场含义:

当某种商品供过于求时,商品过剩,卖方不得不以较低的价格处理他们过剩的存货,于是出现货多不值钱的现象,形成买方市场。

卖方市场含义:

当某种商品供不应求时,商品短缺,买方不得不接受较高的价格以满足自身的需要,于是出现物以稀为贵的现象,形成卖方市场。


供求关系决定商品的价格

价值决定价格,供求关系影响价格,不能认为供求关系决定商品的价格。


供求影响价格:

供求关系

价格变动

市场现象

结论

供不应求 

价格升高

物以稀为贵

卖方市场

供过于求

价格下降

货多不值钱

买方市场


在商品的使用高峰期过后再去购买,消费者往往能在价格上获得实惠。为什么?

供求关系的变化是影响价格的直接因素。在商品的使用高峰期过后,商品往往供过于求。当供过于求时,商品过剩,销售者竞相出售,购买者持币待购,这时价格较低。因此,消费者往往能在价格上获得实惠。



案例分析:

俗话说:“物以稀为贵”、“货多不值钱。”
(1)出现上述现象的原因:
价格受供求关系影响。供不应求时,商品短缺,出现“物以稀为贵”的现象。供过于求时,商品过剩,出现“货多不值钱”。
反思升华:供求影响价格,价格的变动反过来亦影响供求,两者相互影响,相互制约。

(2)决定“货”的价格的因素:
决定因素:价值。同样大。
反思升华:供求和价值都对价格产生影响,但它们的地位和作用是不同的。价值对价格是决定作用,是基础性的影响。供求对价格的影响、作用是常见的、多变的,不是基础性的影响。供求虽然不能决定价格但能决定价格涨跌幅度的大小。决定单位商品价值量的是社会必要劳动时间,与个别劳动时间无关。

价格与哪些因素有关系:
(1)价格由价值决定。价值是价格的基础,价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下价格与价值成正比。
(2)价格受供求关系影响。当某种商品供不应求时,价格高于价值,价格上涨,反之则反。
(3)价格受纸币发行量的制约,纸币的发行量超过流通中所需要的货币量,就会引起纸币贬值,物价上涨,反之则反。
(4)国家的宏观调控、消费者的购买力、生产企业的劳动生产率、商品流通不畅、市场管理不善等因素也会引起价格的变化。


价值决定价格:

(1)价值决定价格
价值是价格的基础,价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下,商品的价值量越大,价格越高;商品的价值量越小,价格越低。

(2)单位商品的价值量与社会必要劳动时间、个别劳动时间
①商品价值量由生产该商品的社会必要劳动时间决定。社会必要劳动时间是指在同样生产条件下生产同类商品的绝大多数劳动者的劳动时间。
②商品价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比,与个别劳动时间无关。

(3)单位商品的价值量与社会劳动生产率、个别劳动生产率
①如果生产某种商品的生产者普遍提高了劳动生产率,就会导致生产该商品的社会必要劳动时间缩短,从而使单位商品的价值量降低。
②若其他因素不变,单位商品的价值量与生产该商品的社会劳动生产率成反比,与个别劳动生产率无关。


价值决定价格:

(1)价值是价格的基础,价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下,商品的价格与价值量成正比。
(2)商品价值量的决定因素商品价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间决定的。单位商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比,与社会劳动生产率成反比,与个别劳动时间无直接关系。


价值决定价格:


价格与哪些因素有关系:

(1)价格由价值决定。价值是价格的基础,价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下价格与价值成正比。
(2)价格受供求关系影响。当某种商品供不应求时,价格高于价值,价格上涨,反之则反。
(3)价格受纸币发行量的制约,纸币的发行量超过流通中所需要的货币量,就会引起纸币贬值,物价上涨,反之则反。
(4)国家的宏观调控、消费者的购买力、生产企业的劳动生产率、商品流通不畅、市场管理不善等因素也会引起价格的变化。


 贷款消费含义:

 是在购买大宗商品或服务的时候,一次性付款可能会超出买主的支付能力,买主可以向银行等金融机构贷款(预支的未来收入)进行的消费。


钱货两清、贷款消费、租赁消费各自特点:

交易方式

特点

钱货两清的消费 一手交钱一手交货,一旦交易完成,商品的使用权和所有权即由买主自己享有
贷款消费 “花明天的钱,圆今天的梦”
租赁消费 所有权和使用权的分离

钱货两清、贷款消费、租赁消费比较:

消费类型 钱货两清 消费贷款 消费租赁消费  
所有权 交易一旦完成,商品的所有权和使用权都发生了转移 到还完贷款为止,所有权才彻底转移到消费者手里 商品所有权不发生变更
使用权 获得所有权和使用权 获得该商品使用权 获得该商品在一定期限内使用权
适用情况 大部分商品 大宗商品或服务,或一次性付款超出消费者支付能力的。 使用次数有限,或仅暂时使用,购买不划算。

辩证地认识贷款消费:

对于那些收入稳定、对未来收入持乐观态度的年轻人来说,贷款消费是可行的、明智的,不仅有利于提高人们的生活水平,也有利于拉动经济增长,扩大内需。因此,国家在政策上是予以鼓励的。 对于那些收入不稳定、对未来收入也不看好的个人或家庭,贷款消费是不可行,也是不明智的。这不仅对银行不利,使银行贷款成为不良资产,而且会加重个人负担,对个人生活不利,对经济的影响也将是负面的。因此,随着金融市场的完善和发展,国家会进一步加大对贷款消费的管理。

贷款消费特点:

1、贷款消费以信用为基础,消费者与贷款机构形成借贷关系,按照约定按时还贷付息。
2、贷款消费主要用于购买大件耐用消费品以及大额服务。

贷款消费作用:

1、对消费者个人来讲,它能满足消费者的生活需要,提高生活质量。
2、对社会来讲,贷款消费能促进生产,推动经济的发展,拉动经济增长。对提高社会的信用意识、法制观念有积极作用。
3、对银行来讲,贷款可以增加银行的贷款利息,增加银行的收益。

贷款消费应该注意的问题:

1、要转变传统消费观念,以积极的态度来对待贷款消费,在理智消费的指导下,通过贷款消费满足当前的消费需求,提高生活质量。  
2、选择贷款消费时要考虑自己的偿还能力,应该把贷款的数额控制在自己的还贷能力之内。  
3、要讲究信用、按时还贷。

租赁消费原因

对一些商品消费者使用的次数有限,为暂时使用买下商品不划算。

租赁消费特点:

商品所有权不变,只是商品在的使用权在一定期限内发生改变。 

租赁消费优点:

便宜,避免浪费,有利于节约资源。   


 按交易方式不同分为钱货两清、贷款消费、租赁消费:


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